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　　容积率仅1.2低密纯洋房住区项目在售建面约198㎡孤品大平层以及建面约92㎡3房洋房。

　　2、容积率低至1.2，6-7层纯洋房社区，大虹桥或不会再有的低密居住环境；

　　3、项目建面约198㎡，可谓大虹桥至今真正的VIP头等舱，面积、舒适度秒杀之前一众高层；同时，客餐厅面积达约70㎡+双套间甚至三套间，这样的产品整个大虹桥往后可能不会再有了；

　　4、在产品力上你永远可以相信华润置地，虹桥润璟能够说是为高净值人群高定的一座隐奢社区，也是大虹桥至今更高标准的社区。

　　大虹桥范围普遍是百平米户型，建面约195㎡以上终改面积只占约1%，项目正是区域那1%塔尖。

　　物以稀为贵！买房本质就是占位臻稀，江景房被疯抢是黄浦江独一无二，新天地被青睐是地段矜贵，而虹桥润璟是产品的极度臻稀。

　　且虹桥润璟这48席不仅空间阔绰，其约1.2容积率+纯洋房的“社区地盘”，更是难以复制。

　　回首徐泾前10年，类似面积段的只有仁恒西郊花园，它的大户型是徐泾的金字招牌，价格一直很坚挺。但它又和虹桥润璟不一样，仁恒项目是高层社区且房龄近10年了，虹桥润璟是新房、纯洋房。

　　放眼未来徐泾，乃至虹桥主城区，哪怕再有这个面积段，但并不全是华润置地操刀，也并不全是洋房了。

　　所以你想终极改善，虹桥润璟这48套就是当下绝对的爆品和孤品，和大虹桥小面积完全不是一个竞争维度的。

　　这两年，华润置地在产品上给予购房者太多惊喜，兑现力也无出其右，这样的豪宅级开发商所出品的项目才更经得起风雨，能更好穿越市场周期性变化。

　　华润虹桥润璟售楼处电线米，相较于常规百平米高层3.5米的尺度，还多出了约10公分。

　　同时主卧面宽也有约3.3米，与百平米高层相当，整体空间足够放得下1.8米的大床和两个床头柜。

　　而南次卧面宽也有约2.9米，进深约3.65米，同样与百平米高层尺度无异。

　　北向次卧是灵活的X空间，可以是书房，也可以是女士独立的衣帽化妆间。如果一家三口入住，更可以并入主卧做全套房设计。

　　值得一提，该户型做到了“2卫”设计，免去了早高峰抢厕所的困扰，于小家庭基本一步到位。且公卫三段式干湿分离，加上主卧套卫，能同时满足2人上厕所+1人洗漱的生活场景。

　　另外，公卫布局合理，既满足进门就洗手的后疫情需求；又与主卫保持适当距离，兼顾次卧及客人的需求。

　　飞机户型、U型厨房、无连廊、不封阳台...皆是时下购房者更青睐的设计！

　　在房地产市场，洋房和高层住宅是两种常见的住房类型。它们在建筑结构、生活质量、发展的潜在能力等方面有着显著的区别。

　　洋房通常是多层建筑，层数一般为4至11层，通常没有电梯或仅配备少量电梯。由于层高不高、建筑密度较低，洋房的居住环境更为宽敞舒适，通风采光条件较好。

　　我国对房地产市场的政策调控对房产保值能力影响巨大。近年来，政府对高层住宅的审批趋于严格，鼓励绿色建筑和低密度住宅的发展，这对洋房的市场潜力形成了一定的利好。

　　洋房因其稀缺性和较高的生活质量，在某些市场上有较高的增值潜力。尤其是在一些城市的优质地段，洋房物业因其独特的建筑风格和优越的居住环境，往往能吸引购买力较强的客户群，从而推动房价上涨。

　　高层住宅尽管相对普遍，但在优质地段或高需求区域也具备较好的增值潜力。高层住宅的优点是较高的土地使用效率和更广泛的市场需求。

　　然而，政府在环保、节能等方面的政策导向可能为洋房市场带来利好，尤其是那些具备绿色建筑认证的洋房项目，可能获得更多的政策支持。

　　洋房和高层住宅各有其优势和保值潜力，具体选择需要结合个人需求、经济实力和所在地的市场环境做综合考量。

　　•洋房适合追求高生活质量、重视私密性和舒适环境的购房者，尤其是在经济发达、土地资源紧张的一线城市，洋房具有较高的保值增值潜力。

　　•高层住宅适合首次购房者和年轻家庭，尤其是在人口流入较多、住房需求旺盛的二三线城市，高层住宅因其价格适中、市场需求广泛，保值能力也较为显著。

　　在购买房产时，购房者应通过你自己的经济情况、生活需求和对未来生活的规划，考虑洋房与高层的优缺点，理性选择。同时，重视政府的房地产政策动向，也有助于做出更为明智的投资决策。

　　现在很多地产商喜欢搞各种营销概念，什么平墅、叠墅、小高层、洋房，搞得大家一头雾水。今天咱们就来聊聊这些名词，看看它们到底是个啥。

　　别墅实际上的意思就是一种独立式住宅，有自己的花园或庭院，周围无另外的建筑物。简单来说，就是你有自己的小天地，周围没人打扰。现在很多联排别墅也叫别墅，但其实它们还是有区别的。

　　叠拼是指两个或多个住宅在侧面相邻，但没有上下重叠。它们共享一堵或多堵隔墙，形成一个整体建筑群。你能够理解为上下结构的房子，也可以叫它矮版跃层。

　　洋房最早是外国人在中国居住时建造的西式住宅。现在一般指的是6层以下的板式住宅。说白了，就是那种看起来有点外国风情的房子。

　　高层通常指多层楼高（通常超过6层）的住宅大楼，每层都有1个或者多个住户。咱们平时住的小区，很多都是高层。

　　小高层一般指6到17层楼高的住宅大楼，每层可能只有几个住户。小高层其实是介于洋房与高层之间的产品，更多是营销出来的概念，本质上就是高层。

　　超高层是指极其高耸的摩天大楼，通常超过300米以上，并且具备特殊设计和技术以应对其高度带来的挑战。比如那些动辄几百米高的摩天大楼，就是超高层。

　　这些定义只是一般概念，不一样的地区和文化中可能会有所不同。大家买房的时候，还是要多了解，多做功课哦！